房屋拍卖过户费用由谁承担|全球视点 - 热讯能源网

房屋拍卖过户费用由谁承担|全球视点

2023-05-04 17:11:30 来源：法务网

【资料图】

一、

房屋拍卖过户费用由谁承担

房屋拍卖过户费用由谁承担，具体情况如下：

1.买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。找法网提醒您，房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2.买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、

法院拍卖的房子过户要几天

法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。

三、

购买法拍房的注意事项

1.房屋原业主的身份背景

被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。

2.注意其余增加的费用，做好衡量

建议大家在即使看过评估报告的情况下，也一定要去调查更多的房屋详情。要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约、是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。

3.确保资金到位，不然会浪费保证金

对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。

关键词：

推荐内容

产业

游客因未购物遭导游辱骂？九寨沟：相关部门已介入调查

2021-10-20

油气

1

河北深州警方打掉一暴力催债团伙 36名嫌犯被刑拘

2

寒潮降温破冰点如何保障温暖过冬？探访北京城管及供热

3

莆田致2死3伤案嫌犯拒捕并畏罪自杀经抢救无效死亡

4

福建福州一在建摩天轮发生垮塌事故原因正在调查中

5

为什么对张恒处3227万元罚款？其违法事实有哪些？

6

山西民政部门支出超2亿元捐款保障受灾困难民众基本生活

7

张恒被税务部门依法处以3227万元罚款

8

湖北赛武当国家级自然保护区监测到珍稀动物

9

首届“优秀长江协助巡护员”评选颁奖

10

今年火灾事故已超6000起！电动自行车为何频频爆炸？

经济

房屋拍卖过户费用由谁承担|全球视点

一、房屋拍卖过户费用由谁承担房屋拍卖过户费用由谁承担，具体情况如下：1 买房子过户费可以双方商议，一般

中指分享会丨市场热度持续性不足，二季度是否还有向上行情？|世界看热讯

更多房地产市场、企业、土地数据，前往中指云查看→今日（5月4日）下午，中指研究院市场形势及企业研究成果

北青：阿根廷若6月来华中国足协要配合工作，成行的概率非常低

直播吧5月4日讯据《北京青年报》消息，阿根廷队在6月来华成行的概率非常低。5月4日上午，互联网上传来消息

四川工程职业技术学院旅游管理系2022级职教本科班学生来乐山师范学院参观

（文苏杰，图苏杰，张雯）根据《四川省教育厅关于开展2022年本科层次职业教育人才培养试点工作的通知》要

每日消息!公司问答丨牧原股份：放缓产能扩张和降低成本来应对生猪市场价格低迷

就一季度业绩亏损等情况，今天，记者以投资者身份致电牧原股份，工作人员表示，今年一季度业绩下行主要源于