快讯：涉及2000多名业主呈贡“置信银河广场”第二次债权人会议将于5月10日召开

2023-05-09 10:47:22 来源：云南信息报

【资料图】

云南信息报讯云上融媒记者张艳萍走进位于昆明市呈贡区春融街地铁站旁的银河置信广场，一层大厅空无一人，只能听到偶尔传来的脚步声，在空旷的大厅内回响。室外的地板上，因长时间无人管理，石缝之间已经长出青苔，如今萧条的现状，很难与它曾经熙熙攘攘的热闹场景联系起来。“这个地方实在太可惜了，以前楼上吃的很多，楼下还有粉色网红街，很多年轻人喜欢去那里抓娃娃，很热闹的。”在经常乘坐地铁到广场顶楼去借阅图书的张女士印象中，这个广场地理位置很不错，直通地铁，楼上经营的美食、特色商铺也很多，还有配套电影院、进口食品等，如今变成这般模样，实在太可惜。

记者注意到，在位于置信银河广场一楼的办公区域，贴有很多有关该项目的相关文件，其中一份落款时间为2023年4月20日的《昆明市呈贡区人民法院公告》内容显示，将定于2023年5月10日通过网络会议的方式，召开昆明丰泽商业管理有限公司破产重整案第二次债权人会议。

据悉，自2020年以来，开发商云南中置信房地产开发有限公司资金链断裂，运营商昆明丰泽商业管理有限公司因商户大面积撤场丧失经营管理能力，位于呈贡区黄金地段春融街地铁站旁的“置信银河广场”项目叠加新冠疫情，导致已经开业的一、二期商场大部分商铺关闭，三期工程烂尾，经营陷入全面停滞。购买一、二期商场的业主拿不到租金，购买了公寓等房屋的业主等不来交房。

经审计，中置信公司负债总额为11.15亿元，资产负债率139.53%；丰泽公司负债总额3.56亿元，资产负债率高达1949%，中置信公司与丰泽公司多次尝试引入合作伙伴宣告失败，并完全丧失自救能力。在辖区街道强力督促下，丰泽公司在2021年春节前支付最后一次租金，此后开发商中置信公司与商管公司丰泽公司完全“躺平”。

经辖区政府“府院联动”工作机制充分研究，遂指导中置信公司与丰泽公司成立清算组，由开发商及运营商向法院申请破产重整，呈贡区人民法院于2022年5月19日裁定受理二公司公司的重整申请。经接近一年的紧张工作，目前二公司破产管理人已基本完成资产审计、评估、债权申报审核、制定了《重整计划草案》，第二次债权人会议将于2023年5月10日召开。

据介绍，在二公司破产重整立案后管理人分别在2022年7月和2022年9月，二次面向全国招选投资人，均无任何意向投资人报名。此后，在辖区呈贡区政府统筹协调下，昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司作为意向重整投资人，报名参与了中置信公司与丰泽公司重整，春都公司与二公司的管理人分别签订了《重整投资协议》，全面介入“置信银河广场”项目重整盘活工作。

昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司总经理徐新波表示，如果昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司正式取得中置信商业综合体的破产重整投资人资格之后，会投入1528.41万元，购买中置信商业综合体一二期的六年的商业运营权，其次还会投入近1000万元资金，用于整体的装修提升改造。“完成这些工作之后，我们会尽快的开展招商运营工作。最终我们是以每年1400万元保底的额度，来向业主兑付这个返租款，然后履行我们的破产重整的法定责任和义务。”

据介绍，目前，春都公司为了盘活项目，已经初步制定了《运营计划》，对商业业态进行了初步规划。但是，《重整计划草案》需要以债权人会议依法表决通过并经人民法院裁定批准方才生效，也只有在重整计划生效后，春都公司才能从从“意向”重整投资人变为正式重整投资人，才能依法开展后续投资、招商运营、向广大业主交房、支付运营收益的活动。

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